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“門”對于每個家庭來說再普通不過了，而業主卻因為這個“門”而多次起訴至法院讓人匪夷所思。 合肥市民陳先生購買了合肥某房產公司開發的位于濉溪路附近的某樓盤住房一套，當時簽訂的《商品房買賣合同》中的附件三約定進戶門為防盜門，但陳先生拿到《入戶通知書》，準備收房時發現進戶門為防火門不是防盜門，陳先生覺得開發商違約，在與開發商協商無果后，曾起訴至合肥市廬陽區人民法院，經廬陽區法院與合肥市中院認定，將防火門更換為防盜門不利于房屋的消防安全，但原告可以另案起訴，要求被告承擔違約賠償責任。陳先生為了自已的合法權益，現又起訴，要求開發商承擔違約賠償責任，近日，合肥市廬陽區人民法院立案庭速裁組審理這起因“門”而產生的一起商品房預售合同糾紛一案，
法院在審理中查明：陳先生與開發商簽訂的《商品房買賣合同》中的附件三的裝飾、設備標準約定進戶門為防盜門。但開發商提出依據《高層民用建筑設計防火規范》及《建筑設計防火規范》，10層及10層以上根據防火要求應當采用防火門，所以將進戶門安裝為防火門符合規范要求，而陳先生購買的小區均屬10層以上的高層建筑，開發商按照合肥市公安局向其出具《建筑工程消防設計審核意見書》，將進戶門由防盜門改裝成鋼質防火門，并通過了合肥市公安局的消防驗收。
法院經審理認為，原、被告在合同中約定房屋的進戶門為防盜門，該約定合法有效，對雙方當事人具有法律約束力。但被告將進房門安裝成防火門的行為符合防火規范及消防安全的要求，但違反了雙方約定，應當承擔違約賠償責任。鑒于雙方合同未約定防盜門的品牌、規格型號、價格等，而市場上不同品牌、材質、規格型號以及級別的防盜門和防火門的價格各有差異，結合防火門和防盜門的功能差異，法院一審判決房產公司賠償陳先生經濟損失800元。 | 
